Выберите договор и соберите DOCX/PDF

• Стороны и реквизиты. Полное наименование, ИНН, адрес - для организации и ИП; ФИО, паспортные данные - для физлица. Без точных реквизитов сложно доказать, кто именно был стороной сделки.
• Предмет. Самый частый источник споров - расплывчатая формулировка. "Оказание услуг" без конкретики хуже, чем перечень задач с измеримым результатом и сроком.
• Цена и порядок оплаты. Сумма, валюта, предоплата или постоплата, этапы, банковские реквизиты для перечисления - без этого раздела договор трудно исполнить на практике.
• Сроки. Конкретные даты лучше формулировок "в разумный срок" - они не дают повода для спора о том, что считается нарушением.
• Приемка. Порядок сдачи результата, документ, который её фиксирует (акт), срок на замечания и порядок исправления недостатков.
• Ответственность. Неустойка, порядок возмещения убытков, ограничение ответственности там, где стороны с этим согласны.
• Расторжение и изменение. Основания для одностороннего отказа, порядок подписания дополнительных соглашений - это редко читают до спора, а зря.

После того как текст согласован, встаёт вопрос - как оформить подписание, не встречаясь лично. На практике используют три варианта, и они не равнозначны по юридической силе.

• Бумажный оригинал с курьером или почтой. Самый надёжный вариант для крупных сделок - оригиналы подписей у обеих сторон.
• Скан подписанного экземпляра по почте. На практике часто используется как временное решение до обмена оригиналами - стоит прямо прописать в переписке, что стороны признают такой обмен достаточным до получения бумажных экземпляров.
• Квалифицированная электронная подпись (КЭП). Юридически приравнивается к собственноручной подписи для большинства сделок между организациями - самый быстрый и надёжный способ для дистанционного подписания без личной встречи сторон.
• Простая электронная подпись через сервисы ЭДО - подходит, если стороны заранее договорились признавать такой способ подписания (это должно быть закреплено в договоре или отдельном соглашении об ЭДО).
• Для сделок с физлицами-потребителями акцептом часто служит сама оплата или нажатие кнопки на сайте - в этом случае отдельная подпись под договором вообще не требуется, работает механика публичной оферты.

Независимо от конкретного типа, у делового договора почти всегда одна и та же структура. Ниже - пример такой структуры на базе договора оказания услуг, чтобы понимать логику разделов до того, как выбрать конкретный генератор.

Это универсальный скелет. Дальше в каждый раздел добавляются условия, специфичные для типа сделки - например, для подряда важна смета и этапы, для поставки - номенклатура и качество товара, для самозанятого - статус НПД и чек. Выберите конкретный тип договора в таблице выше, чтобы получить готовый генератор именно под вашу ситуацию.

Обратите внимание, что порядок разделов может немного отличаться от документа к документу, но логика всегда одна: сначала стороны и предмет, затем деньги и сроки, потом права и обязанности, ответственность и в конце - порядок изменения условий и реквизиты для подписи. Если в присланном вам договоре какого-то из этих блоков нет вовсе - это повод присмотреться внимательнее перед подписанием.

На сайте есть два разных инструмента, и их легко перепутать. Один создаёт документ с нуля, другой - анализирует уже готовый файл, который прислал контрагент или который вы нашли в интернете.

• Генератор (DOCX/PDF за деньги) - подходит, когда вы сами инициируете сделку и вам нужен текст договора, оферты, NDA или расписки с нуля, под свои данные.
• Разбор договора (бесплатный анализ) - подходит, когда контрагент уже прислал свою версию договора, и нужно понять, какие условия невыгодны или чего не хватает, прежде чем подписывать.
• Для аренды, кредита, купли-продажи и трудового договора у ЯсноДок пока нет готового генератора DOCX - слишком много специфики зависит от конкретной сделки и региона; для них доступны чек-лист условий и разбор загруженного файла.
• Логика простая: если текста ещё нет - идите в генератор нужного типа договора. Если текст уже есть - используйте разбор договора.
• Иногда оба инструмента используются подряд: сначала собираете свою версию договора генератором, отправляете контрагенту, а если он присылает встречную редакцию со своими правками - загружаете её на разбор, чтобы сравнить с исходными условиями сделки.

• Физлицо - физлицо. Чаще всего это расписка или простой договор без НДС и сложной отчётности - важны паспортные данные обеих сторон.
• Физлицо - организация или ИП. Если физлицо выступает потребителем, на сделку распространяется закон о защите прав потребителей - это ограничивает некоторые условия, невыгодные для потребителя.
• ИП или ООО - ИП или ООО (B2B). Стороны свободнее в определении условий сделки, но важнее реквизиты, НДС, порядок передачи закрывающих документов (актов, счетов-фактур, УПД).
• Самозанятый как исполнитель. Отдельная специфика - статус НПД, чек «Мой налог», запрет на признаки трудовых отношений, о чём подробно рассказано на странице договора с самозанятым.
• Иностранная компания как контрагент. Дополнительно стоит определить применимое право, валюту расчётов и порядок разрешения споров - без этого сам вопрос о том, чьи законы применять, может затянуться сильнее спора по существу.

• Выбрали не тот тип договора. Например, оформили подряд там, где нужен договор услуг - это создаёт путаницу в приёмке результата и ответственности за качество.
• Предмет описан слишком общо ("оказание услуг по проекту"). Последствие: непонятно, что именно должен сделать исполнитель, споры о приёмке практически неизбежны.
• Нет конкретных сроков - только "в разумный срок" или "как можно быстрее". Последствие: сложно предъявить претензию за просрочку без чёткой даты.
• Скопировали договор из интернета без адаптации под свою сделку - остаются условия под другую ситуацию, суммы или стороны. Последствие: договор формально не соответствует реальным договорённостям.
• Забыли реквизиты одной из сторон или указали их с ошибкой. Последствие: сложности с идентификацией стороны при споре или оплате.
• Использовали публичную оферту там, где нужен индивидуальный договор с уникальными условиями для конкретного контрагента, и наоборот.

• Срок исполнения обязательства - дата или период, к которому должен быть готов результат. Без чёткой даты сложно предъявить претензию за просрочку.
• Срок приёмки заказчиком - обычно несколько рабочих дней с момента получения результата, после которых при отсутствии мотивированного отказа результат считается принятым.
• Срок оплаты - конкретное количество дней после подписания акта или наступления другого согласованного события, а не расплывчатое "после выполнения".
• Срок действия договора в целом - до исполнения обязательств или на определённый календарный период с возможностью пролонгации.
• Срок предъявления претензии при обнаружении недостатков - часто отдельно прописывается гарантийный период, особенно для подряда и поставки.
• Исковая давность - как правило 3 года с момента, когда сторона узнала или должна была узнать о нарушении своего права; это общий срок для большинства требований по договору.

Не любая сделка требует отдельного письменного договора - для мелких разовых покупок обычно достаточно чека или счёта. Но есть ситуации, где отсутствие письменного договора создаёт реальный риск для обеих сторон сделки, а не только для той, которая платит деньги:

• Крупная сумма сделки. Чем больше сумма, тем важнее письменная фиксация условий - устные договорённости трудно доказать в суде.
• Длительное или поэтапное исполнение. Если результат сдаётся не сразу, а поэтапно, договор фиксирует, что именно и когда должно быть готово.
• Передача прав или конфиденциальной информации. Здесь без письменного документа сложно доказать сам факт передачи и её условия.
• Работа с новым, незнакомым контрагентом. Чем меньше доверия наработано между сторонами, тем важнее прописать условия заранее, а не полагаться на добрые намерения.
• Для разовой мелкой сделки со знакомым контрагентом на небольшую сумму часто достаточно счёта-оферты или переписки с описанием условий сделки - полноценный договор здесь может быть избыточен.
• Если сомневаетесь, нужен ли отдельный договор в вашей ситуации - ориентируйтесь на цену ошибки: чем дороже возможный спор, тем меньше смысла экономить время на письменной фиксации условий сделки заранее.

1. Определите суть сделки - услуга, товар, результат работ, конфиденциальность или заём денег.
2. Ответьте на 3 вопроса в форме выше - сервис подскажет подходящий тип договора по вашей роли и главному риску.
3. Соберите документ на странице конкретного генератора, указав стороны, предмет, сроки, цену и ответственность.
4. Скачайте чек-лист рисков для типа сделки, которую не покрывает готовый генератор (аренда, кредит, купля-продажа, трудовой договор).
5. Согласуйте текст со второй стороной - устраните формулировки, которые вызывают вопросы у контрагента.
6. Проверьте готовый файл - загрузите договор на разбор, если он пришёл от контрагента в своей редакции.
7. Подпишите и подготовьте закрывающие документы - счёт, акт или накладную для исполнения договора.