Договор дарения: образец, шаблон и проверка условий

• Стороны: даритель и одаряемый, возраст, дееспособность, полномочия представителя.
• Предмет: сумма денег, вещь, автомобиль, доля, объект недвижимости, характеристики и документы.
• Безвозмездность: нет встречной оплаты, услуги, обязательства или скрытой сделки купли-продажи.
• Передача: когда и как передается дар, нужен ли акт, ключи, документы, регистрационные действия.
• Согласия и ограничения: супруг, опека, доли, юридические лица, обременения, залог, арест или запрет.
• Налоги и родство: кто стороны, нужно ли подтверждать родство и учитывать налоговые последствия.
• Отмена и отказ: условия отказа от дара или отмены дарения, если они применимы к ситуации.
• Форма: простая письменная, нотариальная или регистрационная процедура по конкретному предмету.

Полный текст образца договора дарения

Обновлено: 21 августа 2026

Ниже - рабочий образец договора дарения между дарителем и одаряемым. Формулировки можно использовать как основу, но подставлять нужно точные данные вашего предмета дарения, а не оставлять общие фразы без проверки. Такой образец подходит для дарения между физическими лицами - для дарения от организации коммерческой компании закон устанавливает отдельные ограничения, которые лучше проверять отдельно.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ № ___

г. _______________     «___» _________ 20__ г.

Гражданин(ка) РФ _______________________, паспорт: серия ______ № ______, именуем___ в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин(ка) РФ _______________________, паспорт: серия ______ № ______, именуем___ в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а Одаряемый принимает в качестве дара ______________________________ (далее - «Дар»): описание, характеристики, адрес и кадастровый номер для недвижимости, VIN для автомобиля, сумму для денежных средств: ______________________________.

1.2. Дар принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается ______________________________.

1.3. Настоящий договор является безвозмездным: Даритель не получает от Одаряемого какую-либо оплату, услугу или встречное обязательство в связи с передачей Дара.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Даритель обязан передать Дар свободным от прав третьих лиц, за исключением ______________________________ (если есть обременения, о которых Одаряемый уведомлен и согласен).

2.2. Одаряемый вправе в любое время до передачи Дара отказаться от него. В этом случае договор считается расторгнутым.

3. Порядок передачи дара

3.1. Дар передается в срок до ______________________________ по адресу: ______________________________.

3.2. Передача Дара оформляется актом приема-передачи (если применимо) либо считается совершенной с момента ______________________________ (вручения вещи, передачи денежных средств, государственной регистрации перехода права).

4. Ограничения и согласия

4.1. Даритель подтверждает, что для заключения настоящего договора не требуется согласие третьих лиц / получено согласие ______________________________ (супруга, законного представителя).

4.2. Даритель гарантирует, что Дар не заложен, не арестован, не является предметом судебного спора и не обременен правами третьих лиц.

5. Отмена дарения и отказ от исполнения

5.1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, если после его заключения имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

5.2. Даритель вправе отменить дарение в случаях, прямо предусмотренных законом, в том числе при совершении Одаряемым покушения на жизнь Дарителя или членов его семьи, либо при ненадлежащем обращении с подаренной вещью, представляющей для Дарителя большую неимущественную ценность.

6. Заключительные положения

6.1. Все споры по договору Стороны решают путем переговоров, а при недостижении согласия - в суде в установленном законом порядке.

6.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, а для сделок, подлежащих регистрации, - также экземпляр для регистрирующего органа.

7. Адреса и подписи сторон

Даритель: ______________________________, адрес: ______________________________.
Подпись: ______________________ / ______________________ /

Одаряемый: ______________________________, адрес: ______________________________.
Подпись: ______________________ / ______________________ /

Как выглядит заполненный договор дарения денег

Пример на вымышленных данных - показывает логику заполнения, а не готовый документ для вашей ситуации.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ № 3

г. Тюмень     «20» сентября 2026 г.

Гражданка РФ Белова Тамара Николаевна, именуемая «Даритель», и гражданин РФ Белов Артем Сергеевич (сын Дарителя), именуемый «Одаряемый», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1.1. Даритель безвозмездно передает Одаряемому денежные средства в сумме 800 000 (восемьсот тысяч) рублей на цели: первоначальный взнос по ипотеке.

1.3. Даритель не получает от Одаряемого никакой оплаты, услуги или встречного обязательства.

3.1. Денежные средства передаются в срок до 25.09.2026 путем перевода на банковский счет Одаряемого.

Подписи: Белова Т. Н. _______________     Белов А. С. _______________

Если существенное условие не согласовано, договор рискует считаться незаключенным. Для дарения по общему правилу это предмет и безвозмездность.

• Предмет дара. Формулировка «дарю все свое имущество» без конкретики - фактически ничтожна: нужно точно указать, что именно передается.
• Безвозмездность. Если в договоре или на деле есть встречное предоставление, суд может переквалифицировать сделку в притворную и признать ее недействительной.
• Согласия третьих лиц - супруга, органов опеки, если это применимо к дарителю или предмету дара.
• Форма договора - для отдельных видов имущества требуется письменная или нотариальная форма, а для недвижимости - государственная регистрация перехода права.

• Дарение маскирует продажу. Если фактически передаются деньги за подарок, сделку могут признать притворной с последствиями для обеих сторон.
• Предмет описан слишком общо. «Дарю квартиру» без адреса и кадастрового номера - при споре сложно доказать, что именно передавалось.
• Не получено обязательное согласие. Например, согласие супруга на дарение совместно нажитого имущества - без него сделку может оспорить второй супруг.
• Забыли про нотариальную форму для доли. Договор без нотариального удостоверения там, где оно обязательно, не порождает правовых последствий.
• Не подтвержден факт передачи денег. Крупная сумма наличными без расписки или банковского перевода - слабое доказательство в случае спора.
• Не учтены налоговые последствия для дальнего родства. Если стороны не близкие родственники, одаряемому может понадобиться подать декларацию и заплатить НДФЛ - это стоит выяснить заранее, а не после сделки.

1. Убедиться, что даритель дееспособен и является собственником предмета дара.
2. Проверить, нужно ли согласие супруга, органов опеки или иных лиц.
3. Согласовать точное описание предмета дара без встречных условий.
4. Определить нужную форму договора: простую письменную или нотариальную.
5. Подписать договор и передать дар - при необходимости оформить акт приема-передачи.
6. Для недвижимости и долей - подать документы на государственную регистрацию.

• Срок передачи дара. Если даритель обещал подарок в будущем, но не передал его вовремя, одаряемый вправе требовать исполнения обещания в предусмотренных законом случаях.
• Срок отказа одаряемого. Отказаться от дара можно только до его фактической передачи - после этого дарение считается состоявшимся.
• Срок подачи документов на регистрацию. Для недвижимости задержка с подачей документов отодвигает момент, с которого одаряемый официально становится собственником.